Marburg - Südviertel

Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im Marburger Südviertel. Sie bietet Ihnen auf ca. 131 m² großzügigen Wohnraum mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien oder all jene, die viel Platz schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert: - komplett neue Elektrik erneuert mit LAN - Anschlüssen in drei Räumen und Flur - neues Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie ein separates, neues Gäste-WC - maßangefertigte Einbauküche (2023) mit Marken-Geräten - Hochwertige neue Bodenbeläge in allen Räumen (Vinyl-Designböden in Wohnräumen und Küche) - alle Wände und Decken wurden professionell überarbeitet. - neu lackierte Innentüren und Türrahmen, welche sich perfekt ins moderne Gesamtbild einfügen - neue Heizkörper in der gesamten Wohnung für optimalen Wärmekomfort Ein Mitbenutzungsrecht an einem großen Garten hinter dem Haus, sorgt für Ruhe und Entspannung. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein solides, gepflegtes Erscheinungsbild. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes verbindet diese Wohnung den Charme historischer Architektur mit den Vorzügen des modernen Wohnens - mitten im Herzen von Marburg. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Charakter, Geschichte und ein besonderes Wohnambiente legen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Somit beträgt die gesamte Maklerprovision 3,57 % v Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Einzelne Abbildungen dieser Anzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 300,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert