Ankommen, wohlfühlen und die Ruhe genießen - charmante Eigentumswohnung mit Garten

Objektnr: 1073218 Wer sich nach einem Zuhause sehnt, das Ruhe, Wohnkomfort und eine angenehme Nachbarschaft miteinander verbindet, findet in dieser liebevoll gestalteten Eigentumswohnung einen ganz besonderen Rückzugsort. Im beliebten Marburger Stadtteil Stadtwald erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Besonders angenehm: Sämtliche Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Dadurch entsteht eine kleine, persönliche Eigentümergemeinschaft, in der ein harmonisches und respektvolles Miteinander großgeschrieben wird. Die Wohnung selbst überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier entsteht ein wunderbarer Lebensmittelpunkt - ein Ort für gemütliche Abende zu zweit, ein gemeinsames Frühstück am Wochenende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der in den Wohnräumen verlegte Parkettboden unterstreicht den warmen und wohnlichen Charakter und verleiht der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das stimmige Raumangebot. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und direkt in den liebevoll angelegten Garten. Durch die Südausrichtung können hier viele Sonnenstunden genossen werden. Gleichzeitig liegt der Garten angenehm ruhig zur rückwärtigen Seite des Hauses. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch in der Sonne oder ein entspanntes Abendessen auf der Terrasse - dieser Außenbereich schafft ein Stück Lebensqualität, das man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet. Die liebevolle Gestaltung des Gartens vermittelt dabei beinahe das Gefühl, im eigenen kleinen Haus zu wohnen - nur mit den angenehmen Vorzügen einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft. Auch in puncto Alltagstauglichkeit überzeugt die Immobilie: Ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich bietet Platz für bis zu zwei Fahrräder. Ein Carportstellplatz sorgt zudem für bequemes Parken direkt am Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die ebenerdige und altersgerechte Gestaltung der Wohnung. Sämtliche Wohnräume sowie Terrasse und Garten sind komfortabel auf einer Ebene erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die bereits heute Wert auf bequemes Wohnen legen und gleichzeitig langfristig denken.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen