Appartement in guter, ruhiger Lage - sofort bezugsfrei!!

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer zugleich zentralen und gut angebundenen Umgebung. Auf ca. 34,40 m² Wohnfläche bietet dieses Appartement eine praktische und funktionale Raumaufteilung - ideal für alle, die Wert auf unkompliziertes und komfortables Wohnen legen. Das Appartement eignet sich hervorragend für einen Singlehaushalt, ist aber ebenso interessant für Studentinnen und Studenten, die eine eigene Wohnung in zentraler Lage suchen. Ein besonderes Plus sind der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet damit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit einzuziehen oder sie zeitnah zu vermieten. Mit der Bewirtschaftung und Verwaltung der Wohnanlage ist seit Jahren eine professionelle Hausverwaltung betraut. Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet. Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplanes wird der Nebenkostenvorschuss mit € 170,-- monatlich veranschlagt. Hierbei entfallen auf umlagefähigen Nebenkosten (Bewohneranteil) ca. € 121,-- und auf nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) ca. € 31,--. In dem vorgenannten Vorschuss ist bereits eine Erhaltungsrücklage mit monatlich € 22,-- enthalten. Eine interessante Immobilie für alle, die kompaktes Wohnen in guter Lage suchen - ob zur Eigennutzung oder als langfristig gut vermietbare Kapitalanlage. Rufen SIe uns an, Frau Bechtel oder Herr Klein stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025