Marburg - Südviertel

Diese im guten Zustand befindliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Marburg - Südviertel. Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, wobei das große Wohnzimmer sehr leicht geteilt werden kann und somit ein weiterer Raum entsteht - dabei würde eine zusätzliche Wand zwischen den Türen vom Flur in das Wohnzimmer gezogen werden (siehe Grundriss). Die Wohnung wurde in 2010 umfassend saniert mit neuer Elektrik, Bad, Fenster, Bodenbeläge (Dielenboden überarbeitet), Wandbeläge, Heizkörper, Gastherme, überarbeitete Türen und Türrahmen, Dämmung der Außenwände zum Garten und zur Straße mit Kalziumsilikatplatten sowie einem kleinen Balkonaustritt vom Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenster. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick zur Altstadt von Marburg. Für eine behagliche Wärme, vor allem an kalten Wintertagen, sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der - direkt von der Wohnung aus begehbare - große Spitzboden, welcher für zusätzlichen großen Stauraum sorgt. Ein Mitbenutzungsrecht an einem großen Garten hinter dem Haus, sorgt für Ruhe und Entspannung. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein solides, gepflegtes Erscheinungsbild. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes verbindet diese Wohnung den Charme historischer Architektur mit den Vorzügen des modernen Wohnens - mitten im Herzen von Marburg. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Charakter, Geschichte und ein besonderes Wohnambiente legen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Somit beträgt die gesamte Maklerprovision 3,57 % v Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Einzelne Abbildungen dieser Anzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 300,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2010