Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
3.817,20 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
3.817,20 €
79232 March - Hugstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264N6VX2HYY3

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². Die gut geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice - Glasfaseranschluss vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört ein nicht überdachter Stellplatz im rückwärtigen Bereich des Gebäudes, der bequemes Parken ermöglicht. Dieser Stellplatz ist ein fester Bestandteil des Kaufumfanges und muss für € 15.000 mit erworben werden. Ein eigener Kellerraum mit ca. 15 m² bietet ausreichend Stauraum. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung der Anlage. Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
3.817,20 €
Hausgeld
453€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Bodenbeläge aus Kork
- Kunststofffenster
- Markise
- Glasfaseranschluss
- Balkon
- Stellplatz zzgl. € 15.000

Lagebeschreibung

March-Hugstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde March (Breisgau) im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und liegt etwa 8 km nordwestlich von Freiburg im Breisgau in der südlichen Oberrheinebene. Die Umgebung ist geprägt durch die Nähe zu Kaiserstuhl, Tuniberg und dem Schwarzwald sowie durch naturnahe Bereiche wie den Nimberg und den Mooswald. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B31 sowie die nahegelegene Autobahn A5 (Anschluss Freiburg-Nord) ist der Ort gut erreichbar und stellt einen attraktiven Wohnstandort im ländlich geprägten Umland mit unmittelbarer Nähe zur Stadt dar.

Die Infrastruktur in Hugstetten ist insgesamt gut ausgebaut: Vor Ort befinden sich eine Grundschule mit Betreuungsangebot sowie Kindergärten, wodurch eine wohnortnahe Versorgung im Bildungsbereich gewährleistet ist. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und gastronomische Angebote im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, unter anderem durch den Bahnhof Hugstetten sowie mehrere Buslinien mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Freiburg und in die umliegenden Gemeinden. Insgesamt bietet March-Hugstetten somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im ländlichen Raum und einer soliden infrastrukturellen Versorgung mit kurzen Wegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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