Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.984,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.984,38 €
79232 March - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHTHAZVSQY

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in March Holzhausen. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als neues Zuhause für Singles und Paare oder auch als solide Kapitalanlage. Die angenehm ruhige und naturnahe Umgebung unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das Herzstück der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von gleich zwei Räumen aus zugänglich ist und viele Sonnenstunden verspricht. Die Wohnung wurde bereits in Teilen renoviert, verfügt jedoch noch über eine überwiegend bauzeitliche Ausstattung und entsprechenden Renovierungsbedarf. Dadurch bietet sie viel Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum sowie eine dazugehörige, abschließbare Garage runden das Angebot ab. Insgesamt bietet die Wohnung eine hervorragende Basis mit viel Potenzial für ein individuelles und gemütliches Zuhause. Eine ausführliche 360° Onlinetour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/MQE9

Stichworte
Gesamtfläche: 63,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
3.984,38 €
Hausgeld
367€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2027-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Überwiegend bauzeitliche Ausstattung mit entsprechendem Renovierungsbedarf
. Helle und offene Räume
. Kabel und Satelliten TV
. Sonniger Südbalkon
. Kellerabteil
. Gemeinschaftlicher Trockenraum
. Gaszentralheizung
. Parkett, Kunststoffboden und Fliesen
. Abschließbare Garage
. Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
. Sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Marcher Ortsteil Holzhausen, einer beliebten Wohngemeinde direkt vor den Toren Freiburgs. Der Standort überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A5 sind auch Freiburg und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Somit verbindet die Lage naturnahes Wohnen auf angenehme Weise mit einer guten regionalen Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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