Charmante Dachgeschosswohnung mit perfektem Schnitt in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.567,01 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.567,01 €
33428 Harsewinkel - Harsewinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ERME5ZLRD

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Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Lagen von Harsewinkel erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung, die durch ihre klare Struktur und eine helle, freundliche Atmosphäre besticht. Auf ca. 97 m² verbindet dieses Objekt zeitlose Eleganz mit echter Lebensqualität - ein ideales Domizil für alle, die Wert auf ein gepflegtes und repräsentatives Wohnumfeld legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen wirkt dieser Raum besonders einladend und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen: Ob als komfortables Schlafzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Home-Office - hier haben Sie den nötigen Freiraum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Ideen, während das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche zu einem privaten Rückzugsort für den Alltag wird. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise und eine Architektur, die viel Licht in die Räume lässt. Sie finden hier ein ruhiges Refugium, das dennoch hervorragend an das urbane Leben angebunden ist - eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und erstklassiger Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.567,01 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
... auf einen Blick:

. Tageslichtbad
. großzügige Raumaufteilung
. Stellplatz
. zusätzlicher Stauraum im Keller
. Energieeffizienzhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Harsewinkel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Verkehr, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Harsewinkel liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt und bietet eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Felder für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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