Sonnige, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Garage in Markdorf

Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1991 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Über eine Wohnfläche von ca. 82 m² verteilen sich 3 Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist geräumig und mit einem großen Balkon verbunden, der durch die Süd-West-Ausrichtung angenehme Stunden im Sonnenlicht verspricht. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es eine funktional eingerichtete, separate Küche, ein zeitloses Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Immobilie wurde 2020 mit dreifachverglasten Kunststofffenstern und neue Rollläden ausgestattet. Sie liegt zurückversetzt in zweiter Reihe zur Straße, wodurch allgemein wenig Straßenlärm zu hören ist. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung. Sie ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien mit einem Kind geeignet. Der Bodensee ist in ca. 10 min. per KFZ zu erreichen und das wunderschöne Bodenseehinterland umgibt die Ortschaft, sodass die Immobilie auch als Zweitwohnsitz für das Wochenende infrage kommt. Ein großer Kellerraum mit Fenster gehört zur Wohnung dazu. Ebenso verfügt das Haus über einen Waschmaschinenraum. Für das Unterstellen eines Fahrzeugs ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden, die für 22.500 € mitverkauft wird. Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie kurzfristig übernommen werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt 408 € pro Monat, wovon 120,83 € in die Hausrücklagen fließen. Zum 31.12.2024 waren rund 24.500 € Hausrücklagen vorhanden, davon sind anteilig etwa 3.500 € der Wohnung zuzurechnen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Virtuell inszenierte Bilder dienen ausschließlich zur Illustration, sind als unverbindlich zu verstehen, sind nicht rechtlich bindend und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Wohnung dar. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,46 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 13.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zum Bus: 0.28