Aufwendig modernisierte Etagenwohnung in historischem Ambiente

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
5.189,19 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
5.189,19 €
88677 Markdorf - Markdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RFALLD81U

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer und ca. 37 m² große Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im ca. Jahr 1817 massiv erbauten, historischen Gebäude direkt in der Markdorfer Mitte. In dem Untergeschoss steht eine gemeinsame Waschküche mit eigenen Anschlüssen sowie ein nicht einsehbarer Kellerabteil zur Verfügung. Die Böden wurden durchgehend mit hochwertigem Laminat, der Nassbereich mit Qualitäts-Fliesen ausgelegt . Das drei Stockwerke umfassende Haus selbst wurde in den Jahren 1992/93 kernsaniert und in sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Erdgeschoss aufgeteilt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, das Bad erneuert und weitere Klein- und Schönheitsreparaturen durchgeführt. Sie wohnen in einem ruhigen und gepflegten Haus mit historischem Flair - das beschauliche Nest ist nach der Lage, Schnitt und Größe der Immobilie ideal für Singles und junge Paare geeignet und genauso für Investoren. Die Wohnung ist zurzeit im unbefristeten Mietverhältnis vermietet.

Sonstiges
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Besichtigung der Wohnung. Bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls professionell unterstützen. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1817
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
192.000,00 €
Preis/m²
5.189,19 €
Hausgeld
229.65€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
- 2 Zimmer im 1. OG auf der Nordwestseite des Wohngebäudes, Zustand modernisiert und sehr gepflegt
- die Wohnanlage beschränkt sich auf 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
- Einbauküche ist vorhanden
- ein innenliegendes Bad mit Badewanne / Dusche (Vorhangschiene)
- hochwertiger, pflegeleichter Laminat-Fußboden
- Nassbereich mit hochwertigen Fliesen
- Waschküche im Keller inkl. eigenem Waschmaschinenanschluss
- ein nicht-einsehbarer Kellerraum
- ein Stellplatz im Freien im Hof
- äußerst ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone
- Hausmeisterservice
- externer Hausverwalter

Lagebeschreibung

Markdorf gehört zu einem der begehrtesten Orte in der Bodenseeregion. Das vielfältige Angebot an Gastronomie, die historischen Gassen und Gebäuden neben den modernen Kernstadtelementen, unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild sind bezeichnend für diese Stadt.

Für Familien ist die Nähe zu diversen Kindergärten und das breite, mehrstufige Bildungsangebot mit Haupt- und Werkrealschulen sowie Gymnasium optimal.

Zentrumsnah der malerischen Altstadt dieser Kultur und Geschichte geprägten Kleinstadt befindet sich diese schöne Wohnung der besonderen Klasse in einem historischen Gebäude.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Banken, Gesundheits- und Ärztehäuser sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus haben sich Gewerbe und Industrie in Markdorf durch Ansiedlungen mehrerer internationaler, renommierter Firmen überdurchschnittlich entwickelt.

Markdorf wird durch seine Bahnanbindung über Friedrichshafen mit Ulm, Stuttgart, München und Lindau, Österreich, Schweiz und über Singen mit Stuttgart, Freiburg, Offenburg verbunden. Der nahe Regionalflughafen in Friedrichshafen bietet vielfältige Linien- und Urlaubsverbindungen. Die nahen Autobahnanbindungen nach Lindau und nach Stockach/Singen ermöglichen ebenfalls Mobilität in allen Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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