88677 Markdorf Penthouse mit Aufzug Wohnen am Anger

Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit großer Terrasse und Bergblick

Kaufpreis: 660.000 € inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Außenstellplatz

Im hochwertigen Wohnensemble „Wohnen am Anger“ in Markdorf erwartet Sie dieses außergewöhnliche und komfortabel ausgestattete Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 erstmals bezogen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung sowie einen herrlichen Fern- und Bergblick.

Eine Besonderheit ist die exklusive Lage innerhalb des Dachgeschosses ohne Dachschrägen über eine komplette Gebäudehälfte.

Die gegenüberliegende Nebenwohnung befindet sich auf der anderen Gebäudehälfte, teilt sich deren Flächenanteil jedoch zusätzlich mit dem Aufzug und der gemeinschaftlichen Flurfläche. Dadurch genießt die Wohnung eine besonders großzügige, abgeschirmte und penthouseähnliche Wohnsituation.

Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von rund 106,80 m². Die großzügige Terrasse besitzt eine tatsächliche Fläche von etwa 31,92 m² und wird in der Wohnflächenberechnung zur Hälfte mit 15,96 m² berücksichtigt. Zur Wohnung gehört außerdem ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit rund 12,49 m².

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier genießen Sie einen reizvollen Fernblick sowie – je nach Wetterlage – einen beeindruckenden Blick auf die Berge.

Die weiß-matte Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Der durchdachte Grundriss bietet außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein komfortables Vollbad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen gut geschnittenen Eingangs- und Flurbereich.

Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großzügigen begehbaren Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Ausstattung

Wohnung über eine vollständige Gebäudehälfte im Dachgeschoss

Aufzug bis zur Wohnebene

großzügige Terrasse mit Fern- und Bergblick

Einbauküche in Weiß matt inklusive Elektrogeräten

odentiefe Fenste

elektrische Jalousien

dezentrale Lüftungsanlage

Parkettböden in den Schlafräumen

hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Wohnbereich und Flu

Vollbad mit Badewanne

großzügige begehbare Dusche

zwei Waschbecken

separates Gäste-WC

zwei Tiefgaragenstellplätze

ein Außenstellplatz

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Wohnung: 1.290 € Nettokaltmiete monatlich

zwei Tiefgaragenstellplätze: 100 € monatlich

Außenstellplatz: 20 € monatlich

gesamte monatliche Nettokaltmiete: 1.410 €

Die Immobilie eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine hochwertige, außergewöhnlich großzügige und langfristig attraktive Wohnung in gefragter Lage von Markdorf suchen.

Energieangaben

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 66 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: B

wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr beziehungsweise Erstbezug: 2013

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und den Angaben des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Besichtigung nach Absprache unter 0160 - 960 220 87