*Stadtnahe komfortable Erdgeschosswohnung mit Garten in begehrter Lage*

Wenn Sie ein komfortables Leben stadtnah suchen, werden Sie diese Lage schätzen wissen: Dieses äußerst gepflegte, barrierearme Nichtraucher-Wohnung mit pittoreskem Blick auf den eigenen und die umliegenden Gärten bietet Komfort und viele attraktive Details in einer Top-Lage. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich die einzelnen Räume harmonisch erschließen. Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet sowohl älteren Menschen Bequemlichkeit - Lage, Schnitt und Größe der Immobilie sind ebenfalls ideal für die jüngere Generation und öffnet jede Option für Eigennutzung und genauso zum Vermieten, somit bestens auch für Investoren geeignet. Die beheizbare Wohnfläche bemisst ca. 86,94 m² inkl. 1/4 des ca. 6,1 m² großen Balkons, hiervon beheizbar ca. 84,84 m². Hinzu kommt der ca. 11 m² großer und beheizter Wintergarten sowie ein ca. 8 m² großer Abstellraum hinter der Garagenrückwand. Eine maßgeschneiderte und helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde von einer bekannten regionalen Firma eingebaut. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen, Badewanne, Spiegelschrank sowie einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet. Der komplette Garten mit Außenterrasse stehen ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung - somit lebt es sich hier wie in einem eigenen Haus. Ein großer Kellerraum, eine Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und als ein Highlight ein Wohnraum / Gästezimmer mit Tageslicht Duschbad in Souterrain ergänzen die außergewöhnliche Immobilie. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz davor sind ebenfalls vorhanden. Keine Beschreibung ersetzt jedoch Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen.

Sonstiges
Wir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermarkten und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt. Weitere Details werden ausschließlich an ernsthafte Interessierten bei einem fest vereinbarten Termin bekanntgegeben. Gerne kümmern wir uns fachkundig und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien, bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls kompetent beraten. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z