Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit Wintergarten und hochwertiger Ausstattung

Diese stilvolle und top ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2014 hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigem Raumangebot und gehobenem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die offene und einladende Gestaltung spürbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Diese fügt sich harmonisch in den Raum ein und lässt keine Wünsche offen, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Hochwertige Materialien und eine funktionale Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter dieses zentralen Wohnbereichs. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten, der nahtlos an den Wohnbereich anschließt. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ob als zusätzlicher Essbereich, Rückzugsort oder grüne Oase, der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon bietet weiteren Raum im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Raumangebot wird durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer ergänzt,, das dank seines durchdachten Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Rückzugsoase für erholsame Nächte darstellt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche, helle Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Raumes. Ein separates Arbeitszimmer schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und lässt sich alternativ auch flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Durch seine praktische Lage innerhalb der Wohnung ist eine angenehme Trennung von Wohnen und Arbeiten gewährleistet. Zeitgemäßer Komfort zeigt sich auch im modern gestalteten Badezimmer, das mit einer funktionalen Ausstattung und einer klaren, ansprechenden Gestaltung überzeugt. Hochwertige Materialien tragen zu einem gepflegten Gesamtbild bei. Zusätzlichen Komfort bietet das separate Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert und die durchdachte Raumaufteilung sinnvoll ergänzt. Die gesamte Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich des Wintergartens. Dies sorgt für eine besonders angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima. Für eine komfortable Parksituation stehen eine zur Wohnung gehörende Garage am Haus sowie ein Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung. Dank der modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem ruhigen und attraktiven Umfeld legen. Zu der Wohnung gehört ein sehr geräumiges Kellerabteil (inklusive) und eine Garage mit Überlänge und viel Platz (zzgl. 25.000 €). In dem Gebäude befinden sich zudem noch ein zur Einliegerwohnung ausgebauter Hobbyraum sowie ein Studio im Dachspitz, welche bei Bedarf zusätzlich erworben werden können. Es besteht auch die Möglichkeit zur nachträglichen Installation eines Außenaufzuges am Gebäude - bitte kontaktieren Sie uns für weitere Fragen diesbezüglich.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg