Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Maisonette-Charakter und Balkon

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Markdorf. Durch die zusätzliche obere Ebene erhält sie einen besonderen Maisonette-Charakter und bietet ein großzügiges Raumangebot. Die Hauptwohnebene verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Hinzu kommt die über eine wohnungsinterne Treppe erreichbare Dachgalerie. Diese ist in den vorhandenen Unterlagen mit ca. 30 m² als Nutzfläche ausgewiesen, wurde jedoch vollständig ausgebaut und von den bisherigen Eigentümern als zusätzlicher Wohnbereich genutzt. Unter Berücksichtigung der Dachschrägen werden hierfür ca. 20 m² zusätzliche Fläche angesetzt, sodass sich eine entsprechend gewichtete Gesamtfläche von rund 100 m² ergibt. Den Mittelpunkt bildet der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiger Raum, der von den bisherigen Eigentümern als Jugendzimmer genutzt wurde und vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzliches separates WC auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot. In den Dachschrägen steht ein großer Speicherbereich zur Verfügung, der trotz fehlender Stehhöhe viel Stauraum bietet. Zusätzlich gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz zur Wohnung. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung. Im Jahr 2010 wurden unter anderem Badezimmer und Bodenbeläge modernisiert. 2019 wurden die Fenster einschließlich der Dachflächenfenster erneuert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet, Bad sowie Eingangs- und Flurbereich sind gefliest.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie umfassend zu dieser Immobilie und stehen Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Bei weitergehendem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte hinterlassen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse. So können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und uns persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen. Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 2.00