Gepflegte Gartenwohnung mit eigenem Außenbereich, Aufzug & Tiefgarage - komfortables Wohnen auf einer Ebene

Wer eine Wohnung sucht, die den Alltag spürbar angenehmer macht, findet hier eine gelungene Kombination aus Komfort, durchdachter Raumaufteilung und ruhigem Wohnumfeld. Die gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleinere Haushalte oder auch für die Nutzung mit Homeoffice. Bereits beim Betreten überzeugt die klare Struktur der Räume sowie das angenehme, helle Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich - ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die Terrasse in Verbindung mit dem eigenen Gartenanteil erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen und bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Ob entspannter Start in den Tag oder ruhiger Feierabend - hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit. Ein weiterer großer Vorteil ist die komfortable und nahezu barrierearme Nutzung. Durch die Lage im Erdgeschoss sowie den vorhandenen Aufzug im Haus erreichen Sie alle Bereiche - von der Wohnung bis zur Tiefgarage - bequem und ohne großen Aufwand. Zur Sonderausstattung der Wohnung zählen unter anderem hochwertige, maßgefertigte Einbaueinrichtungen der Firma Knoblauch. Hierzu gehören beispielsweise eine exklusive Abdeckung für die Badewanne aus Holz mit Lederbezug sowie diverse passgenaue Einbauregale. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen großen Kleiderschrank, einen Mähroboter inklusive Garage sowie maßgefertigte Fliegengitter an sämtlichen Fenstern und Türen. Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit übernommen werden. Auch die weitere Ausstattung ist klar auf Alltagstauglichkeit und Komfort ausgelegt. Elektrische Jalousien, die bereits erwähnten Fliegengitter sowie eine moderne Sicherheitsausstattung - wie beispielsweise abschließbare und einbruchhemmende Fenster nach KfW-Standard - sorgen für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschbereich. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen einen geschützten und direkten Zugang zum Wohnhaus ermöglicht - ein spürbarer Vorteil zu jeder Jahreszeit. Neben der Wohnung selbst überzeugt auch das Umfeld durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und erleichtern die Organisation des Alltags erheblich. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf ein komfortables, unkompliziertes Zuhause mit eigenem Außenbereich legen - kombiniert mit guter Erreichbarkeit und einer Wohnqualität, die sich im Alltag unmittelbar bemerkbar macht. Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir gerne Ihre Anfrage per E-Mail zu. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung