Bezugsfreie Maisonette-Wohnung in Markkleeberg- West

Im begehrten Stadtteil Markkleeberg-West erwartet Sie diese charmante Wohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 118 m² Wohnfläche. Die Einheit erstreckt sich über das großzügige Hochparterre eines historischen Altbaus sowie eine kleinere, modern ausgestattete Souterrainebene. Die Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Raumaufteilung schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur von dem aus alle Räume der Hochparterre-Ebene erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen charakteristischen Erker und originalen Stuck an der Decke, der dem Raum eine ganz besondere Eleganz verleiht. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Die separate Wohnküche verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Souterrain-Ebene, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein weiteres, innenliegendes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Die Souterrainebene verfügt über einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht somit für einen schnellen Einzug zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 500 €, wovon knapp 147 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 20.437 € ( Stand 31.12.2024).

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2001