Ruhiges Erdgeschoss-Juwel in Markkleeberg: 75 m² Wohnglück mit Loggia-Balkon & Stellplatz

Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung bietet mit ihren ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein durchdachtes und äußerst angenehmes Wohnkonzept. Durch die fehlende Süd-Ausrichtung bleiben sämtliche Räumlichkeiten selbst an heißen Sommertagen wunderbar kühl und temperiert - ein spürbares Plus an Lebensqualität. Zudem profitieren alle Zimmer von natürlichen Fenstern, was für eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt. Herzstück des Zustands ist das sehr großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und gesellige Abende bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist ideal bemessen, um neben der Einbauzeile auch einen Esstisch unterzubringen, an dem man entspannt gemeinsam frühstücken kann. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Kleiderschränke. Das Tageslichtbad ist funktionell geschnitten und rundet das Raumangebot innerhalb der Wohnung ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein praktisches Extra ist die separate Lagernische direkt neben dem Kellerraum, die wertvollen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Eine rundum durchdachte Eigentumswohnung, die durch ihre Raumaufteilung und das kühle Sommerklima überzeugt.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann profitieren Sie von unserem umfassenden Serviceangebot. Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich - kompetent, präzise und individuell. Dank unseres exzellenten regionalen Netzwerks sowie internationaler Kontakte bringen wir Eigentümer und Kauf- bzw. Mietinteressenten gezielt zusammen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Bedarf auch in folgenden Bereichen beratend zur Seite: Finanzierung: Wir unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierungslösung - schnell, zuverlässig und transparent. Energieberatung: Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie nachhaltig und zukunftssicher aufzustellen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Marktkenntnis - für einen erfolgreichen und reibungslosen Immobilienverkauf oder eine passgenaue Vermietung. Geldwäschehinweis Gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?14 sowie §?10 Abs.?3 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies bedeutet im Einzelnen: Bei natürlichen Personen: Vorlage und Kopie eines gültigen Personalausweises. Bei juristischen Personen: Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Alle erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Anforderungen vertraulich behandelt und für die Dauer von fünf Jahren sicher gespeichert. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung. Provisionshinweis Mit Ihrer Anfrage sowie der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der KSt-Immobilien GmbH zustande. Kommt es infolge unserer Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags mit der Eigentümerseite bzw. Käuferseite ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 bzw. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises je nach Immobilienart an die KSt-Immobilien GmbH zu entrichten. Haftungsausschluss Die von uns übermittelten Objektinformationen, Grundrisse und sonstigen Unterlagen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Zwischenverkauf, der Zwischenvermietung sowie etwaigen Änderungen. EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT DIE KST-IMMOBILIEN GMBH GEHÖRT ZU DEN FÜHRENDEN UND ZERTIFIZIERTEN IMMOBILIENUNTERNEHMEN DER REGION. ALS FOCUS EXPERT PARTNER 2025 STEHEN WIR FÜR GEPRÜFTE QUALITÄT, HÖCHSTE SERIOSITÄT UND MESSBAREN ERFOLG. SETZEN SIE AUF ERFAHRUNG, ENGAGEMENT UND KOMPETENZ - WIR BEGLEITEN SIE MIT LEIDENSCHAFT BEI ALLEN FRAGEN RUND UM IHRE IMMOBILIE.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00