Wo Lage Werte schafft.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer ansprechend gestalteten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1997 überzeugt durch einen durchdacht geschnittenen Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt. Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und einen angenehm abgetrennten Privatbereich. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Das Sondernutzungsrecht am Carport-Stellplatz ist zusätzlich für 15.000 € zu erwerben. Die gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen unterstreicht den nachhaltigen und gepflegten Charakter der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.396 €. Der gepflegte Gesamtzustand, die gefragte Wohnlage und die bestehende Vermietung schaffen eine überzeugende Grundlage für eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen