Geräumige 4-Zimmer-ETW mit wunderschöner Dachterrasse in Marklkofen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.364,86 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.364,86 €
84163 Marklkofen - Warth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CEA9X5KJS

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Objektbeschreibung

Im malerischen Stadtteil Warth, der zur Gemeinde Marklkofen gehört, offenbart sich Ihnen eine großzügige Wohnung mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 148 m², die ideal gestaltet ist, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Diese Einheit aus dem Jahr 1989 präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern sowie zwei modernen Badezimmern, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Im dritten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes gelegen, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem Balkon sowie einer Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Für eine bezugsfertige Wohnung in einer angenehmen Umgebung sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Mit einem idealen Mix aus Raum, persönlichen Freiräumen und einer einladenden Nachbarschaft hebt sich dieses Objekt hervor. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom neuen Zuhause zu verwirklichen!
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.364,86 €
Hausgeld
580€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Provision ist fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Wohnen mit traumhaftem Seeblick – eine Dachterrasse, die begeistert!Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne, 21 m² große Dachterrasse mit ihrer atemberaubenden, unverbaubaren Aussicht auf den Vilstalsee. Ein besonderer Rückzugsort, an dem Sie die Ruhe genießen, den Alltag hinter sich lassen und den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität.Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine harmonische Kombination aus hochwertigen, bodenständigen Materialien, moderner Ausstattung und einer gemütlichen Wohlfühlatmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Lage in Warth ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung schätzen. Die nächste Busstation, Waltersdorf liegt nur 340 Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Umgebung finden sich mehrere Restaurants, darunter eines in nur 400 Metern Entfernung, welches zu gemütlichen Abenden einlädt. Weitere gastronomische Angebote sind innerhalb von 1,1 km bzw. über 2 km leicht erreichbar. Diese Lage verbindet das Beste aus ländlichem Flair mit der Annehmlichkeit der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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