Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung in ruhiger, grüner Lage von Kulkwitz zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.900 €
Preis/m²
1.498,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.900 €
Preis/m²
1.498,33 €
04420 Markranstädt - Kulkwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLU9Y9HF7I

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.900,00 €
Rendite
15.45
Preis/m²
1.498,33 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2028-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- die gezeigte EBK kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Markranstädter Straße 22 befindet sich im beliebten Ortsteil Kulkwitz der Stadt Markranstädt - einer gefragten Wohnlage im westlichen Umland von Leipzig. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz.

Kulkwitz zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zum Kulkwitzer See aus. Der See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Baden, Tauchen, Radfahren oder Spaziergänge im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9 und A38 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem interessanten Wohn- und Investitionsstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Highlights der Lage

Ruhige Wohnlage im Ortsteil Kulkwitz

Nähe zum beliebten Kulkwitzer See

Gute Anbindung an Leipzig

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Umgebung

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A38

Attraktive Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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