A U F R E C H T °SUPER DEAL°3-ZI.-WOHNUNG DIREKT AM MARKTPLATZ IN MARKT INDERSDORF ° MIT STELLPLATZ

Mitten im beliebten Ortskern von Markt Indersdorf erwartet Sie diese ca. 78 m² große Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einem durchdachten Raumkonzept. Die zentrale Lage direkt am Marktplatz verbindet kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Da die Wohnung bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Damit eröffnet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit: Während Eigennutzer die Räumlichkeiten nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können, bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Wohnung neu am Mietmarkt zu positionieren.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen Eindruck. Der anschließende Flur erschließt sämtliche Räume und sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche.

Im Wohnzimmer schaffen das großzügige Fenster und der angenehme Raumschnitt ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Rückzugsort. Ob entspannter Feierabend oder geselliges Beisammensein – hier lässt sich ein Wohnbereich gestalten, der den eigenen Bedürfnissen entspricht. Charaktervolle Facettentüren setzen dabei besondere Akzente.

Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich vielseitig nutzen. Neben der klassischen Aufteilung in Schlaf- und Kinderzimmer kommen ebenso ein Gästezimmer oder ein separates Arbeitszimmer infrage.

Die eigenständige Küche profitiert von einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht versorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern.

Das Badezimmer bietet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC eine komfortable Ausstattung. Durch das Fenster erhält der Raum zusätzliches Tageslicht. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die Beheizung über Heizkörper ergänzen die Ausstattung der Wohnung.

Auch auf Gebäudeebene wurden in den vergangenen Jahren wichtige Maßnahmen umgesetzt. 2024 erfolgten die Erneuerung der Gas-Zentralheizung und die Sanierung der Fassade. Ein Jahr zuvor wurde der Abwasseranschluss bis zum öffentlichen Kanal erneuert.

Diese Arbeiten stellen wesentliche Investitionen in die Gebäudesubstanz dar und tragen zum gepflegten Gesamteindruck des Mehrfamilienhauses bei.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine der Wohnung zugeordnete Kellerabstellfläche. Darüber hinaus steht eine anteilige Speicherfläche im Dachspitz zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Dieser ist separat zu erwerben und nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Die Lage direkt am Marktplatz macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein zentral gelegenes Zuhause mit kurzen Wegen schätzen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Arztpraxen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Mobilität.

Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Raumaufteilung und kurzfristiger Verfügbarkeit eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als Grundlage für eine neue Vermietung – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.

Provisionshinweis
3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

HINWEIS: Zur Veranschaulichung der Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten wurden einzelne teilweise Räume digital und KI-unterstützt bearbeitet. Die Aufnahmen dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
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° Fon: 08131 3378 980

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Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Bezug
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