A U F R E C H T °ZENTRAL IN MARKT INDERSDORF° attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Stellplatz am Marktplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver und gefragter Lage von Markt Indersdorf - direkt am Marktplatz. Die Wohnung iste leerstehend und ist somit kurzfristig verfügbar. Sie eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis übernehmen und neu vermieten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Stilvolle Facettentüren verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charakter und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Beheizung über klassische Heizkörper sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der freundliche Eingangsbereich mit angrenzendem Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Das gemütliche Wohnzimmer bildet mit seinem großen Fenster den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für einen individuellen Wohn- und Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche präsentiert sich hell und freundlich. Durch die großzügige Fensterfront entsteht eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden genießen lässt. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen eine praktische Nutzung im Alltag. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich dank verschiedener Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. 2024 wurden die Gas-Zentralheizung erneuert und die Fassade saniert. Bereits im Jahr 2023 erfolgte die Erneuerung des Abwasseranschlusses bis zum öffentlichen Kanal. Die durchgeführten Maßnahmen schaffen eine solide Grundlage für den weiteren Werterhalt des Gebäudes. Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz sowie eine eigene Abstellfläche im Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der Außenstellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Darüber hinaus steht eine anteilige Speicherfläche im Dachspitz zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr trägt zu einem komfortablen Alltag bei. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. HINWEIS: Zur Veranschaulichung der Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten wurden einzelne teilweise Räume digital und KI-unterstützt bearbeitet. Die Aufnahmen dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: [email protected] ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024