Hochwertige OG/Maisonette Whg. mit Panoramablick, ca. 81m² Wfl. mit Keller, Lift u. *Tgg.-Stellpl.

Diese wunderbare, helle und geräumige Maisonette-Wohnung mit schöner Loggia freut sich als Top-Gelegenheit auf neue Eigentümer/Bewohner. In sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Markt Indersdorf thront die Obergeschoss/Maisonette Wohnung, in der obersten Etage. Direkt beim Kloster Indersdorf wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise 2015 erstellt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen erstklassigen Zustand aus. Der Blick , sowie die zentrale aber dennoch ruhige Lage sorgen für ein Alleinstellungsmerkmal. Hochwertige Verarbeitung und Materialien, intelligente Bautechnik und beste Aussichtslage bringen diese Immobilie technisch und optisch auf ein hohes Niveau. Vor allem die überdachte Loggia bietet im Außenbereich größten Komfort im Sommer und Winter. Die nutzbare Fläche der Immobilie erstreckt sich über ca.81m² über zwei Ebenen. Besonders markant: das lichterfüllte, loftartige Wohn-Esszimmer Feeling mit offener Küche. Das Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der Büro-Arbeitsbereich befinden sich auf der oberen Ebene der Wohnung. Die Bilder zeigen das Objekt mit realer Möblierung zu besseren Visualisierung. Großflächige Fensterfronten machen die Räume zu echten Logenplätzen. Aufteilung der nutzbaren Flächen im Wesentlichen: Wohnen/Essen ca. 34,98 m² Diele ca. 5,06 m² Bad 1 ca. 6,11 m² Loggia/2 ca. 3,35 m² Abstellraum ca. 3,77 m² Abstellraum ca. 1,87 m² Obere Etage : Schlafen /arbeiten ca. 21,03 m² Bad2 ca. 5,52 m² Neben 2 überaus praktischen Abstellkammern innerhalb der Wohnung rundet ein geräumiger Kellerraum mit Steckdose das Angebot erfreulich ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die Gesamtgrundstücksgröße insgesamt 3.740 m² Der Miteigentumsanteil für die Wohnung : 18,64/1.000 Der Miteigentumsanteil für den Tiefgaragenstellplatz : 1/1.000 Das Hausgeld beträgt 319,- €/Mon. für die Wohnung und 37,66,-€ für die Tgg. inkl. Rücklage. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 1.10