5% Abschreibung - Attraktive 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten inklusive Küche!

Investieren Sie in die Zukunft: Moderne Neubauqualität, attraktive Vermietungsperspektiven und die Möglichkeit einer degressiven Abschreibung von 5 % jährlich machen diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. In einem hochwertigen, bereits fertiggestellten 9-Parteienhaus in einem attraktiven Neubaugebiet von Marktredwitz erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil. Die Immobilie überzeugt durch einen modernen, lichtdurchfluteten Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren weiteren Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung spricht unterschiedliche Mieterzielgruppen an und bietet beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die barrierefreie Zugänglichkeit und überdurchschnittlich breiten Türen von ca. 1,01 m erweitern die potenzielle Mieterzielgruppe. Der ca. 80 m² große Gartenanteil und die ca. 15 m² große Terrasse schaffen zusätzliche Wohnqualität und attraktive Argumente bei der Vermietung. Die moderne Fußbodenheizung, frei wählbare Bodenbeläge und Fliesen sowie zwei eigene Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung vervollständigen das Angebot. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport realisiert werden. Profitieren Sie von einer zukunftsorientierten Immobilieninvestition: Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ermöglicht die degressive Neubauabschreibung von jährlich 5 % auf den jeweiligen Restbuchwert interessante steuerliche Vorteile. Ob als langfristiger Vermögensaufbau oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios - diese Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit interessanten Perspektiven für Kapitalanleger.

Sonstiges
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können* 3D Rundgang vorhanden und einsehbar nach Anfrage. Eine hochwertige Küche ist im Preis inkludiert und ohne Aufpreis verbunden! - 2 KFW Stellplätze á 7.000€ exklusiv zur Wohnung - KfW 297/298 Förderung - Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten & staatliche Förderung - Förderkredit KfW 297/298 bis zu 100.000,00 € ab 2,31% Zinsen Förderkredit KfW 300 - Wohneigentum für Familien bis zu 270.000,00 € ab 0,01% Zinsen Bayerisches Wohnungsbauprogramm: Zinsgünstiges Darlehen max. 30% der förderfähigen Kosten ab 0,5 % Zinsen und einen Zuschuss i. H. von 7.500,00 € je Kind mit KFW Programm kombinierbar! Finanzierungspartner können gerne unverbindlich zur Verfügung gestellt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 119.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.40