Zentral wohnen mit Charme

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
4.415,09 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
4.415,09 €
83487 Marktschellenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZVULCTZ6I

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1985 komplett saniert.

Diese schön hergerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme und eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohngefühl und modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Markt Schellenberg, im charmanten Altstadtbereich, und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen.

Die Räume präsentieren sich gepflegt, hell und einladend. Durch die umfassende Renovierung wirkt die Wohnung frisch und zeitgemäß, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine gute Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet und perfekt hergerichtet.

Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für alle, die kurze Wege, ein gewachsenes Umfeld und ein Zuhause mit Charakter schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die schöne Umgebung von Markt Schellenberg sind bequem erreichbar. Eine attraktive Wohnung für Menschen, die zentral und dennoch wohnlich leben möchten und sofort in den bergen sind!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
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Christian Lösch 00 49 171 9529589

2,38% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an dritte bedarf unserer Zustimmung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
4.415,09 €
Hausgeld
106€
Provision
2,38% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
3-Zimmer-WohnungAltbau mit besonderem CharmeSehr schön renoviert / hergerichtetZentrale Lage in Markt SchellenbergIm charmanten Altstadtbereich gelegenEinbauküche vorhandenBadezimmer mit WCGepflegter und einladender ZustandHelle, wohnliche RäumeAngenehme RaumaufteilungModernes Wohngefühl in historischem UmfeldKurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen BedarfsIdeal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit PlatzbedarfRuhiges, charaktervolles Wohnen in zentraler Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral in Markt Schellenberg, im schönen Berchtesgadener Land. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Über die umliegenden Straßen besteht eine gute Anbindung nach Berchtesgaden, Bad Reichenhall und Salzburg. Die Autobahn A8 ist über den Raum Bad Reichenhall/Piding erreichbar. Zugverbindungen befinden sich unter anderem in Berchtesgaden und Bad Reichenhall.Die Nähe zu den Bergen macht die Lage besonders attraktiv: Wandern, Radfahren, Skifahren und Erholung in der Natur liegen praktisch vor der Haustüre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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