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Über den Dächern von Marl-Sinsen! Vermietete Wohnung mit 2 Balkonen und Weitblick als Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
141.000 €
Preis/m²
1.905,41 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
141.000 €
Preis/m²
1.905,41 €
45770 Marl - Sinsen-Lenkerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BZGWLYDG6X

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Obergeschoss) einer gepflegten Wohn-Eigentumsanlage und bietet somit einen Weitblick über Marl-Sinsen. Die Wohnung wurde in 2016 komplett kernsaniert. Die aktuellen jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.760,- €.

Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
141.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.905,41 €
Hausgeld
315€
Provision
3,57 % inkl. 19 % MWSt. des not. beurk. Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.5
Gültig bis
2030-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2 Balkone
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Duschbad mit Fenster
- Fahrstuhl im Haus
- Vinyloberböden
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage von Marl-Sinsen, am Rande des Naherholungsgebietes Haard!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und der Sinsener Bahnhof sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Den Zubringer zur Autobahn A43 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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