Altbau mit Stil und Tradition

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.245,10 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.245,10 €
45772 Marl - Drewer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EW9IIFI64

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

weiträumige Eigentumswohnung der besonderen Art

Objekt

Im urbanen Raum von Drewer-Nord ist diese Eigentumswohnung in einem ursprünglich konzipierten "Direktorenhaus" zu finden. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² im 1. Obergeschoss und zusätzlichen ca. 25 m² im Dachgeschoß befinden sich insgesamt 3 Schlafräume, zusätzlich eine Küche mit Vorratskammer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Wohn-/Essbereich mit Balkon. Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche! Das Hausgeld beträgt z.Zt. 475,00 Euro. Im Hausgeld enthalten ist die Heizkostenvorauszahlung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung einnehmen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 24,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 197,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.245,10 €
Hausgeld
475€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.7
Gültig bis
2031-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ausgestattet mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, außerdem mit Parkett- und Fliesenböden.
Die Befeuerung der Immobilie erfolgt über Fernwärme-Zentralheizung.

Die Wohnung ist im Jahre 2012 vollständig renoviert und modernisiert worden!

Lagebeschreibung

Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage können Sie idealerweise alle Möglichkeiten des Einkaufszentrums "Marler Stern" nutzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die naheliegenden Haltestellen der S-Bahn und des regionalen Nahverkehrs.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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