WOHNEN ohne BARRIEREN - SICHERE KAPITALANLAGE IM ERDGESCHOSS

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.161,76 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.161,76 €
45768 Marl - Alt-Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263L6BCQ2ZA9

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Objektbeschreibung

Barrierefrei und zukunftssicher - attraktive Kapitalanlage Diese barrierefreie Zwei-Raumwohnung im Erdgeschoss verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Perspektive für Kapitalanleger. Die seniorengerechte Gestaltung und die ebenerdige Lage machen die Wohnung besonders nachgefragt. Diese Wohnung muss Sie ansprechen, wenn Sie ein kleines Raumwunder mit einer solventen Mieterin für eine langfristig orientierte Kapitalanlage, in zentraler Lage, jedoch nicht "Mitten im Geschehen" suchen!! Das Mietverhältnis mit der Mieterin besteht seit 2014. Fakten zur Wohnung: Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 69 m² , Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz direkt vor der Tür Das Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 302,00 monatlich. Hierin enthalten sind auch die Kosten für die Treppenhausreinigung, die Pflege der Gartenanlagen und die Bildung von Rücklagen. Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Wasseranschluss und ein Fahrradkeller, ebenso ein Gemeinschaftsraum mit Küche (für Feierlichkeiten oder gemeinsame Spiel-/ und Sportzeit) stehen zur Nutzung zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Rendite
29.86
Preis/m²
3.161,76 €
Hausgeld
302€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.8
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Der gesamte Wohnraum ist mit gefälligen, neutralen Bodenfliesen (Fußbodenheizung) ausgestattet.
Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung nebst elektr. Rollläden.
Alle Türen sind (Rollator u. Rollstuhlgerecht) verbreitert.
Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie wurde an einem bedarfsorientierten Standort in Alt-Marl erstellt. Die Nahversorgung wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen.
Ebenso ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gesichert.
Nicht zuletzt ist diese Immobilie in grüner Umgebung ( Nähe Volkspark) gelegen,
so dass Sie auch die Natur genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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