Exklusive Kapitalanlage in Marl, Langzeitvermietet und Zukunftssicher

Diese großzügige und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Marl-Sickingmühle. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Einheit eine stabile und wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnraum mit rund 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über gleich zwei Zugänge zu den Balkonen - ideal für entspannte Stunden im Freien und ein echtes Plus für die langfristige Vermietbarkeit. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), zwei weitere gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 12 m² und 11 m² sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und in einem guten Zustand. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Bilder sind teils KI überarbeitet. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und wird von den aktuellen Mietern äußerst sorgfältig gepflegt. Die Lage in Marl-Sickingmühle ist besonders beliebt: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Diese Kapitalanlage eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf solide Mieterstrukturen, eine gepflegte Immobilie und langfristige Stabilität legen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.046,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 17