Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - Sanierungsbedürftige Wohnung mit Außenstellplatz

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und gewachsenen Wohnlage im Marler Stadtteil Drewer. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Marler Innenstadt mit dem Einkaufszentrum Marler Stern ist nur etwa 2 km entfernt. Die Nachbarstädte Recklinghausen (ca. 10 km), Herten (ca. 8 km), Haltern am See (ca. 15 km) und Gelsenkirchen (ca. 18 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B225 sowie die Autobahnen A43 und A52 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in die gesamte Ruhrregion.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte in kurzer Entfernung zur Verfügung. Besonders schnell erreichbar sind der Lidl sowie der Kaufland. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen im Bereich des Marler Sterns.

Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt. Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Der Volkspark und der Cali Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Naturliebhaber erreichen in wenigen Fahrminuten die weitläufigen Wälder der Haard, die mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region zählen. Auch der Halterner Stausee ist in etwa 15 km erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren und Spaziergänge am Wasser. Klassische Berglandschaften gibt es in der Region zwar nicht, die waldreiche Haard mit ihren sanften Höhenzügen sorgt jedoch für einen hohen Erholungswert

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Marl Römerstr. (circa 44 Meter)
Bahnhof | Marl-Hamm (circa 2 Kilometer)