Top modernisierte Eigentumswohnung mit Designküche und Wintergarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick! Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der 7. Etage, der obersten Wohnebene eines gepflegten Hochhauses (BJ 1965) mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept und ein besonderes Wohnambiente. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 wurde der Wohnbereich neugestaltet und durch den Durchbruch zwischen Küche und Wohnraum zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt vereint. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit Geräten von Bosch und Siemens sowie einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort dient. Durch seine erhöhte Ausführung bietet er einen schönen Ausblick über die Umgebung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die komplette Elektrik, sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen, die Heizkörper, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenflächen erneuert. Moderne Einbauleuchten und hochwertige Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Garagentorantrieb. Hinweis zu den monatlichen Kosten: Das Hausgeld beträgt lediglich 215 € pro Monat. Hinzu kommen 124 € Heizkostenvorauszahlung sowie 150 € monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die erhöhte Rücklagenbildung stärkt die finanzielle Sicherheit der Eigentümergemeinschaft und trägt zum langfristigen Werterhalt der Wohnanlage bei.

Sonstiges
. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. . Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/ digitalen Gespräch oder Telefonat. . Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. . Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Iris Hertog Hochstr. 54 45964 Gladbeck Mobil: 0151 - 50 79 79 85 Mail: [email protected] VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, modernisiert