HAUS in HAUS - WOHNEN UND LEBEN AM VOLKSPARK

Kurzbeschreibung

ERDgeschosswohnung mit Liebe zum Detail

Objekt

KOMFORTABEL Diese hochwertige, geschmackvoll eingerichtete Erdgeschosswohnung ist im Jahre 2018 auf einem Erbbaurechtsgrundstück in TOP-Lage erbaut worden. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2117 (noch 91 Jahre). Der Erbpachtzins beträgt aktuell jährlich 1.295,20 Euro. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Schlafzimmer mit einen separaten Zugang in das barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. In entgegengesetzter Richtung befinden sich das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung und angrenzendem Wintergarten. Genießen Sie, den Rundumblick auf die Terrasse und in den Garten, im Winter umhüllt von wohliger Wärme durch den Kaminofen. Familie und Freunde können Sie direkt über einen separaten Zugang von der Eingangsseite auf die Terrasse bitten. Der Souterrainbereich beinhaltet nicht nur ausreichend Stau- und Abstellräume, sondern bietet auch in seiner architektonischen Planung ein Gästezimmer oder Heimbüro mit einem separaten Duschbad. Eine eigene Terrasse rundet hier Ihren Wohlfühlbereich ab. Einbauschränke, integrierte Abstellräume, deckenhohe Türen, Beleuchtung- und Technikgestaltung befinden sich in ihrer Ausführung auf hohem Niveau. Weitere Details finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung! ENERGETISCH Das Gebäude ist insgesamt entsprechend der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 errichtet worden und wird über eine Wärmepumpenanlage von Buderus mit Erdwärme beheizt. Eine Wallbox ist ebenfalls bereits vorhanden. LEBENSQUALITÄT Exklusives und ruhiges Wohnen direkt "Am Volkspark"! WOHNEN und LEBEN zwischen städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre im Herzen des Ruhrgebiets ist hier möglich! Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie mir bitte per E-mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie mich, Anja Elspaß, gerne an.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 91 Jahre