Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon in Marl!

Diese gemütliche Wohnung aus dem Baujahr ca. 1983 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die sich in ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern gliedern.

Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der dazu einlädt, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Freien zu genießen. Zusätzliche Kellerräume der Hausgemeinschaft bieten praktischen Stauraum und runden das Angebot ab. Eine Garage auf dem Hinterhof des Grundstücks, gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Nach Angaben des Eigentümers ist im Zuge des Verkaufs ein Auszug des derzeitigen Mieters vorgesehen, sodass sich künftig neue Möglichkeiten für die Nutzung und Vermietung ergeben können.

Sonstiges
Hinweis: Im Oktober sind Sanierungsarbeiten an den Balkonen und Teilen der Fassade vorgesehen. Laut Auskunft der Hausverwaltung ist hierfür derzeit keine Sonderumlage geplant.

Um eine reibungslose und zielgerichtete Vermittlung sicherzustellen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine grundsätzlich erst nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder eines Finanzierungschecks vereinbaren.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne mit einer individuellen und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,14 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen