TERRASSENWOHNUNG IM HÜGELHAUS

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.133,93 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.133,93 €
45770 Marl - Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6J1CSLWVA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

zwei Terrassen - TG- Stellplatz - Schwimmbad inkl.

Objekt

Diese freundliche, helle, renovierte Wohnung im Hügelhaus III im 1. Obergeschoss dürfte nicht nur wegen der Lage besonders interessant sein, sondern auch wegen der zwei Terrassen, die zu dieser Wohnung gehören. Ein barrierefreier Zugang über den Aufzug wäre gewährleistet! Eine Oase der Ruhe erwartet Sie hier! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Gäste-WC, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf beide Terrassen, Küche, 2 Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer oder Büro. Ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage (Parkbox) rundet dieses Immobilienangebot ab! Der Kellerraum befindet sich auf der gleichen Etage! Das Hausgeld beträgt z. Z. 590,00 EUR/mtl. Im Hausgeld enthalten sind u.a. die Heizkostenvorauszahlung, Flurreinigung, Pflege der Grün- und Außenanlagen und insbesondere die Nutzung des hauseigenen Schwimmbads (4,50 m x 10,00 m) u.v.m. Das hauseigene Schwimmbad erreichen Sie ebenfalls über die gleiche Etage!

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.133,93 €
Hausgeld
590€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.8
Gültig bis
2035-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Beheizt wird diese Wohnung über zentrale Fernwärme. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist ein Vinylboden verlegt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 von der jetzigen Eigentümerin vollständig renoviert, u.a. auch:
- Elektrik
- Böden
- Fenster inkl. elektrische Rollläden (Alu)
- Heizkörper
- Türen (weiß)
- Gäste WC (WC + Waschbecken)
- Hauptbadezimmer

uvm.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Marl, der Hügelhauslandschaft. Hier verbinden sich in idealer Weise die grüne, ruhige Umgebung auf der einen Seite sowie die Nähe zur Stadt auf der anderen Seite. Einkaufsmöglichkeiten, Bankgeschäfte sowie Arztpraxen können in wenigen Minuten erreicht werden. Busverbindungen finden Sie fast direkt vor der Haustür. Zugleich haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 43 und A 52.
Joggen oder radeln Sie gern?
Ausgedehnte Wald- und Feldgebiete bieten ausgiebig Gelegenheiten hierfür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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