Viel Platz und Komfort: 4 Zimmer über den Dächern mit West-Balkon & TG-Stellplatz in zentraler Lage

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage im Marler Stadtteil Hüls. Der gewachsene Stadtteilkern mit Geschäften, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistern beginnt bereits im direkten Umfeld und ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Marler Stadtzentrum mit dem Einkaufszentrum Marler Stern, dem Rathaus und weiteren Einrichtungen liegt rund 4 Kilometer entfernt.

Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar. Recklinghausen befindet sich etwa 12 Kilometer, Dorsten rund 15 Kilometer und Gelsenkirchen-Buer circa 17 Kilometer entfernt. Über die regionalen Hauptverkehrsstraßen und die nahe gelegene Autobahn A43 besteht zudem eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland.

Die Lage eignet sich aufgrund der kurzen Wege zu Betreuungseinrichtungen und Schulen auch gut für Familien. Der Kindergarten am Gänsebrink befindet sich in etwa 500 bis 700 Metern Entfernung. Die Pestalozzischule als Grundschule im Stadtteil Hüls ist rund 1,5 Kilometer entfernt. Das Gymnasium im Loekamp befindet sich in rund 500 Meter Luftlinie.
Weitere Bildungsangebote, darunter die Ernst-Immel-Realschule und die Martin-Luther-King-Gesamtschule, sind innerhalb von etwa 2 bis 3 Kilometern erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Bäckereien, Apotheken, kleinere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich teilweise nur wenige Gehminuten entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist die Paracelsus-Klinik in rund 600 Meter Luftlinie Entfernung.
Mehrere Supermärkte und Discounter sind innerhalb eines Umkreises von etwa 300 Metern bis 1,5 Kilometern erreichbar (z. Bsp. Kaufland ca. 300 Meter Luftlinie). Das Einkaufszentrum Marler Stern ergänzt das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe und weitere Dienstleistungen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und naturnahe Wege. Der Gänsebrinkpark liegt weniger als einen Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen sowie zum Aufenthalt im Grünen ein.
Der etwa 4 Kilometer entfernte City-See und die umliegenden Grünanlagen in der Marler Stadtmitte schaffen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Ausgedehnte Wander- und Radwege finden sich außerdem in der rund 6 bis 8 Kilometer entfernten Haard. Das waldreiche Hügelland gehört zum Naturpark Hohe Mark und bietet abwechslungsreiche Wege durch Wälder und leicht ansteigendes Gelände.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Marl Otto-Wels-Str. (circa 250 Meter)
Bahnhof | Marl-Hamm (circa 2 Kilometer)