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Etabliertes Pflegeapartment in Marl – sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen!



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
142.700 €
Preis/m²
2.912,24 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
142.700 €
Preis/m²
2.912,24 €
45770 Marl - Drewer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W7HP5PEX9V

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Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum „Herzlia-Allee“ in Marl wurde 2016 fertiggestellt und umfasst insgesamt 75 moderne Einzelpflegeappartements, verteilt auf drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss.

Die Appartements sind großzügig geschnitten, funktional ausgestattet und verfügen jeweils über ein eigenes barrierefreies Bad mit Dusche und WC sowie Telefon- und Internetanschluss. Die gesamte Anlage ist vollständig barrierefrei konzipiert und bequem über Aufzüge erreichbar.

Neben den hochwertig geplanten Wohneinheiten bietet die Einrichtung eine hauseigene Küche, eine Cafeteria sowie großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume, die den Bewohnern ein angenehmes und betreutes Wohnumfeld ermöglichen.

Das Objekt wird von einem erfahrenen Betreiber geführt und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage im Bereich Pflegeimmobilien dar.

Des Weiteren profitierst du als Anleger von folgenden Vorteilen:

20-jähriger Mietvertrag mit einem etablierten Betreiber bis 2036 + Verlängerungsoption

Sichere monatliche Bruttomieteinnahmen in Höhe von 523,37 €

Keine vermietertypischen Aufgaben

Schlanke überschaubare Nebenkosten

Bevorzugtes Belegungsrecht

Klingt interessant?

Dann melde dich gern bei uns!

Sonstiges
Bei Interesse an einem unverbindlichen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin melde dich gerne bei mir.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
142.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.912,24 €
Hausgeld
53.51€
Provision
3% + MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Das Pflegeapartment ist Teil einer modernen und professionell geführten Pflegeeinrichtung und speziell auf die Anforderungen der stationären Pflege ausgelegt. Ein langfristiger Mietvertrag mit Deutschlands größtem Betreiber sorgt für planbare und sichere Einnahmen, während für dich kein Vermietungs- oder Verwaltungsaufwand entsteht. Als Eigentümer profitierst du zudem von der hohen Nachfrage im Wachstumsmarkt Pflege.

Lagebeschreibung

Das Seniorenzentrum „Herzlia-Allee“ befindet sich in zentraler Lage von Marl im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt mit rund 86.000 Einwohnern bietet ein großes Einzugsgebiet sowie eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.Die Mikrolage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt sowie eine hervorragende medizinische Versorgung, unter anderem durch das Marien-Hospital in unmittelbarer Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie soziale Infrastruktur wie Kirche und Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.Die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in Marl sowie bereits erfolgreich betriebene und voll ausgelastete Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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