Kompakte 78?m² Wohnung mit Tageslichtbad und Abstellraum in Marsberg

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
756,41 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
756,41 €
34431 Marsberg - Essentho
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GIN9WLS7EK

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Objektbeschreibung

Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in Marsberg im Stadtteil Essentho und ist zum Wohnen vorgesehen. Sie umfasst eine Wohnfläche von 77,5?m², verteilt auf drei Zimmer. Das Gebäude ist ein Massivbau und befindet sich im gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Keller. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Rendite
8.86
Preis/m²
1032.26 €
Hausgeld
58.44€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
5950 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.84
Gültig bis
2029-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 77,5 m²
- Zimmer: 3
- Bad mit Badewanne
- Fußböden u. a. Fliesen
- Zentralheizung, Hauptenergieträger Gas
- Bauweise: Massivbau
- Zustand Wohnung: sanierungsbedürftig
- Garage: 1 Stellplatz
- Verwendungszweck: Wohnen
- Vermietet
- Abstellraum und Keller vorhanden
- Standardausstattung

Lagebeschreibung

Die Erdgeschoßwohnung liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung im Nordwesten von Marsberg, annähernd 3,1?km vom Stadtzentrum entfernt. Marsberg ist eine Kleinstadt im nordöstlichsten Teil des Sauerlandes im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt entstand 1975 aus den früheren Gemeinden Ober- und Niedermarsberg. In der Region spielte der Bergbau seit dem frühen Mittelalter eine bedeutende Rolle, und die Geschichte umfasst das ehemalige Heiligtum der Sachsen auf der Eresburg sowie das Kloster Corvey. Zur Erreichbarkeit: Die nächste Zugstation Marsberg ist rund 4,8?km entfernt, die Bushaltestelle Waldsiedlung liegt etwa 37?m vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt Lichtenau (A?44) ist ungefähr 7,8?km entfernt und in weniger als 20?Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen mehrere Supermärkte (Marktkauf Richard Hesse, Netto Marken-Discount, Mix Markt), die Bäckerei Jäger, einen Rossmann-Drogeriemarkt und den toom Baumarkt, alle in näherer Umgebung. Bildungseinrichtungen sind eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Gesundheitsversorgung bietet ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, ebenfalls in der Umgebung. Gastronomisch gibt es ein Schnellrestaurant (z. B. Burger?King), ein Restaurant (z. B. Bei Michael) und ein weiteres Restaurant (Ging-Seng). Für das Nachtleben stehen eine Bar (Spieker's Corner) und zwei Kneipen (Gerichtsklause, Deutsches Haus) zur Verfügung. Freizeitangebote umfassen einen Zoo, das Hallenbad und die Saunalandschaft Diemeltal sowie mehrere Fitnessstudios (PRO?FORMA, KRAFTWERK Fitnessclub Marsberg, KÖRPERFORMEN). Naturnahe Erholungsgebiete sind das Naturreservat Auf dem Bruch (fußläufig erreichbar), das Naturreservat Mittelbruch (mit dem Fahrrad erreichbar) und das Naturreservat Forst Bredelar/Obermarsberger Wald, die ebenfalls in der Nähe liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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