Wohnen mit Weitblick: Komplett renovierte Eigentumswohnung in Oesdorf

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
49.900 €
Preis/m²
1.313,16 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
49.900 €
Preis/m²
1.313,16 €
34431 Marsberg - Oesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QSCZFLNBVV

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Objektbeschreibung

Genießen Sie den Ausblick und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Marsberg-Oesdorf wurde umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen, einzugsbereiten Zustand. Wer auf der Suche nach einem unkomplizierten Wohnglück ist, wird hier fündig. Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch die frische Modernisierung besonders hell und freundlich wirkt. Die Wohnung bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen ruhigen Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist die Lage im Dachgeschoss, die nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern Ihnen auch einen wunderbaren Blick über die Dächer von Oesdorf gewährt. Das Badezimmer wurde ebenfalls auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und lädt zum Wohlfühlen ein. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder als pflegeleichtes Investment in einer der reizvollsten Regionen des Hochsauerlandes. Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen - hier können Sie direkt loswohnen. Hinweis: Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Dies bietet die attraktive Option, beide Einheiten durch einen Durchgang zu verbinden und so eine größere Wohneinheit zu schaffen.

Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss. Die Provision für den Käufer beträgt 1,785 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
49.900,00 €
Preis/m²
1.313,16 €
Provision
1,785 % inkl. MwSt.
1,785 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Eigentumswohnung
* ca. 38 m² WFL
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Wanne
* Renovierungen werden vor dem Verkauf durchgeführt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Marsberger Ortsteil Oesdorf. Die Lage macht ihrem Namen alle Ehre: "Auf dem Hüwel" (Hügel) gelegen, genießen Bewohner hier eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaft.

Oesdorf selbst zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter aus und ist eingebettet in die sanften Hügelketten des Diemeltals. Während Sie hier absolute Ruhe und frische Luft genießen, ist die Kernstadt Marsberg mit ihrer vollständigen Infrastruktur - von Fachärzten und Schulen hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Grenzlage zwischen dem Hochsauerland und dem Waldecker Land bietet zudem erstklassige Freizeitwerte für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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