Sofort einziehen und wohlfühlen - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Marsberg

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
90.500 €
Preis/m²
1.160,26 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
90.500 €
Preis/m²
1.160,26 €
34431 Marsberg - Essentho
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TV9DT1FZLF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und frisch renovierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung - ideal für sonnige Stunden im Grünen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die eigene Garage das Gesamtangebot perfekt abrundet. Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort einziehen können.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.500,00 €
Preis/m²
1.160,26 €
Hausgeld
265€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.49
Gültig bis
2029-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Frisch renoviert
- Sofort bezugsfrei
- Balkon
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Eigene Garage
- Kellerraum
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Dachreparatur im Jahr 2024
- Wasser- und Stromzähler 2024 erneuert
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Hausgeld: 265 € monatlich (inkl. aller umlagefähigen Kosten außer Strom)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Marsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte sowie die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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