Über den Dächern! Provisionsfreie Neubau-Wohnung mit 4,5 Zimmern in zentraler Lage

In zentraler Lage von Maselheim-Äpfingen entsteht ein modernes Dreifamilienhaus, das durch klare Architektur, nachhaltige Bauweise und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept überzeugt. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse zu einem Zuhause mit Charakter. Drei großzügig geschnittene Eigentumswohnungen bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raum zur individuellen Entfaltung für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Ein komfortabler Aufzug sorgt dabei für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtert den Alltag. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch einen nahezu identischen Grundriss, der gleichermaßen großzügig wie funktional gestaltet ist. Im Mittelpunkt steht der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich, der im Erdgeschoss nahtlos auf eine sonnige Terrasse und einen eigenen Gartenanteil übergeht und im Obergeschoss durch einen einladenden Balkon ergänzt wird - beides ideale Orte, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einrichten. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eleganter Badewanne sorgt für höchsten Komfort, während eine separate Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eine praktische Speisekammer den Wohnalltag perfekt ergänzen. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, die Obergeschosswohnung verfügt über einen Carport - so ist in beiden Fällen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus gesorgt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die exklusive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einem einzigartigen Raumgefühl, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und klare Architektur geprägt ist. Im ersten Dachgeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Eine praktische Gäste-Toilette sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Bad en Suite ergänzen diese Ebene perfekt. Das elegant gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Über eine Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, das zwei helle und einladende Kinderzimmer bietet. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und schaffen so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, das Funktionalität und Komfort harmonisch vereint. Zur Dachgeschosswohnung gehört zudem ein Carport, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht und den Alltag zusätzlich erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise: Das Gebäude wird als klimafreundliches Effizienzhaus (KfW 55) mit Außenwänden aus Beton-Sandwichelementen der Firma Härle aus Maselheim errichtet und mit moderner Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dezentraler Lüftungsanlage ausgestattet. Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Materialien unterstreichen den hohen Anspruch des Bauprojekts. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung. Der Aufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Lage in Äpfingen verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Naturangebote. Ein Neubauprojekt mit Zukunft - nachhaltig, wertbeständig und mit Liebe zum Detail geplant. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause bieten.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3