Moderne Wohnung im grünen !!

Ihre Kapitalanlage im grünen - jetzt noch zugreifen !! Dieses charmante Apartment bietet auf 75m² ( Wohnung-Nr.2 ) eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist ( egal ob auf der Terrasse oder im eigenem Garten). Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für alle notwendigen Küchengeräte. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und zusätzlich mit einem Fenster. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Hier können Sie gärtnerische Ambitionen ausleben oder einfach die Natur genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1998, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz. Die vermietete Wohnung hat eine Miete € 550.- inkl. Nebenkostenvorauszahlung der Mieter in Höhe von ca. € 180.-. Das Hausgeld beträgt derzeit € 294.- monatlich. Die Miete wurde seit 01.07.2018 nicht mehr erhöht. Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse C, was für eine gute Energiebilanz sorgt.

Sonstiges
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere für die Wohn.- und Nutzfläche , Grundstücksfläche, objektspezifische Angaben. Energieausweis: V, 90 Kwh/(m²*a), BJ Haus 1998, BJ 1998 Heizung Öl, C. Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Bablick Telefon: 0172-1416085 FALC Immobilien Aschaffenburg Römerstr.46 , 63785 Obernburg Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom KP und ist nach Kaufabschluss verdient und fällig. Wir sind hier als Doppelmakler tätig und im Alleinauftrag. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=f321ba3624f98efd63fcf92b1bc7c2774fd55d2fe25847512d87bbcaf818cca5658461a2e91f420df60a48bf7832c7c07f07dc4b68b8bd7a06457b9c&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4023892.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Grundstücksfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern