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M A U E R: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und PKW-Stellplatz im Freien



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
405.000 €
Preis/m²
4.402,17 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
405.000 €
Preis/m²
4.402,17 €
69256 Mauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6DEGS5IUM

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Objektbeschreibung

Neben einem offen gestalteten Wohn/Essbereich (ca. 26 m²) verfügt die Wohnung über eine Küche, zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern, Du/WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner, Flur mit Garderobenbereich & einem ca. 11 m² großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Ein Kellerraum auf der Eingangsebene, ein Garagenstellplatz & ein PKW-Stellplatz im Freien, ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Trocken- & Kinderwagen-Rollstuhlraum runden das Angebot ab.

Sonstiges
Nebenkosten 2024:341,-- € p.m. (273,-- € p.m. umlagefähig, 54,-- € nicht umlagefähig, 14,-- € Zuführung zu den Rücklagen).
Rücklagen:18.270,-- € für das Gesamtobjekt, 1.265,-- € für die Eigentumswohnung zum 31.12.2024.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen: 905,-- € p.m. netto/kalt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.402,17 €
Hausgeld
341€
Provision
3,57 % Käuferprovision incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung);Böden: Parkett und Fliesen;Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme Kopplung (KWK);Fahrstuhl,Garage und PKW-Stellplatz im Freien.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG, den Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Das 2017/2018 erbaute Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen, gehört zur Anlage „Wohnen an der Elsenz“, und befindet sich unweit des Ortszentrums von Mauer. Der Ort ist über die B 45 & die S-Bahn (Heidelberg/Eppingen) verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg (18 km) & die Große Kreisstadt Sinsheim (12 km) angebunden. Er verfügt über Kindergärten, Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. Supermarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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