Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia - vermietet und modernisiert in Maulburg

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Böden erneuert, die Wände neu gestrichen sowie das Badezimmer modernisiert. Zusätzlich wurden ein Teil der Fenster im Jahr 2020 ausgetauscht. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011 und sorgt für eine solide technische Basis. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Außenbereich. Die Wohnung ist seit dem 2020 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 840 € pro Monat. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum Anfang 2026, wodurch sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen präsentiert.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020