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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Maulburg mit Garage - viel Platz zum Wohlfühlen



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.923,08 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.923,08 €
79689 Maulburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPXTBKMPFQ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Maulburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist funktional ausgeführt und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage.

Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/wp/immobilienbewertung/

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.923,08 €
Hausgeld
377€
Warmmiete
800,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.4
Gültig bis
2034-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Daten im Überblick:
Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Besonderheiten:
vielseitig nutzbare Zimmer
Garage für komfortables Parken
attraktive Wohnlage in Maulburg

Kaufpreis 190.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Maulburg - einer beliebten und lebendigen Gemeinde im Landkreis Lörrach, die für ihre hohe Wohnqualität und ihre ideale Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung geschätzt wird.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Maulburg spricht sowohl Familien als auch Paare und Berufstätige an, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig kurzen Wegen bevorzugen. Die nahegelegenen Natur- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen komfortablen Alltag.

Der Bahnhof Maulburg bietet eine schnelle Verbindung nach Lörrach, Schopfheim und Basel, während die Bundesstraße B317 eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte sowie in Richtung Schweiz gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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