3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz

Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge, wurde 1997 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und an die damaligen Mieter verkauft. Vor der Aufteilung wurden die folgenden Modernisierungen durchgeführt: - Einbau einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Einbau von Kalt- und Warmwasseruhren - Modernisierungen der Bäder und WC - Fassadendämmung (Vollwärmeschutz) - Dämmung der Kellerdecke und des Dachbodens - Neueindeckung des Daches inkl. Blechnerarbeiten - Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung Die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohngeschosse, im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Heizraum und der gemeinsame Fahrradkeller. Im Dachgeschoss stehen den Wohnungen Speicherabteile zur Verfügung. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, die Wohnfläche von ca. 64,50 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss, zwei Abstellräume im Dachspeicher und ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Sonstiges
Pkw-Stellplatz im Freien; TV-Empfang über Kabelanschluss; Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer; Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (Umlagen) für die Wohneinheit betragen zurzeit laut Wirtschaftsplan insgesamt rund 285 € für die Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser, Hausmeister, Verwalterkosten, Zuführung zur Erhaltungsrücklage (93,33 €) usw. Ein Energieverbrauchsausweis mit Erstellungsdatum 01.03.2019 liegt vor: VA, Energieträger Erdgas, Baujahr 1960, Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²a), Effizienzklasse "C"

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array