Großzügige Maisonette mit viel Potenzial in ruhiger Lage!

Diese helle und weitläufig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit nur zwei Parteien aus dem Jahr 1988. Über die gemeinschaftlich genutzte Hofzufahrt gelangen Sie in das freundliche Treppenhaus, das Sie bequem zur Wohnung im ersten Obergeschoss führt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Vom Flur aus erschließt sich auf der rechten Seite das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen sowie direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und ist ebenfalls über den Flur erreichbar. Ein Gäste-WC, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei geräumige Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier überzeugt ein weiteres, helles Wohnzimmer mit offenem Wohnkonzept und einer besonders gemütlichen Atmosphäre, die durch die charmanten Dachschrägen unterstrichen wird. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers, mit Zugang zur südlich ausgerichteten Dachloggia, sind bereits Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorbereitet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres freundliches Schlafzimmer. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie die Zufahrt zum Be- und Entladen runden dieses attraktive Angebot ab - ideal für Paare, Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz