Neubau Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in Maxhütte-Haidhof

Wohnfläche
ca. 109 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
340.000 €

Preis/m²
3.119,27 €

Wohnfläche
ca. 109 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
340.000 €

Preis/m²
3.119,27 €

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93142 Maxhütte-Haidhof - Ponholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q2G9DI22LR

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Objektbeschreibung

Diese angebotene Neubauwohnung, befindet sich in einem 5-Parteien-Haus und bietet ca. 108,78 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen Büroraum, ein großzügiges Badezimmer sowie einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ihnen steht ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Bauweise erfüllt den KfW-55-Standard und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz sowie langfristige Wertbeständigkeit. Das 5-Parteien-Haus wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage effizient und nachhaltig beheizt. Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht - sichern Sie sich Ihre Neubauwohnung in attraktiver Lage!

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (mit Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 109 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

340.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.119,27 €

Preishinweis

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

17.6

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-06-15

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Erstbezug
Garage

k.A.

Lagebeschreibung

Maxhütte-Haidhof ist ca. 20 km von Regensburg entfernt und liegt nur knapp 3 km von der nächsten Autobahnzufahrt entfernt. Zudem erreichen Sie auch den Bahnhof in wenigen Minuten. Die Stadt mit ihren 14.000 Einwohnern bietet einem außer der guten Infrastruktur noch einiges mehr: Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe, ebenso Grund- und Hauptschule. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Gymnasium in Burglengenfeld, sowie eine Realschule in Teublitz, so dass für alle Bildungsebenen vorgesorgt ist. Es finden sich hier auch verschiedene Kindergärten sowie Kindergrippen, so sind die Kleinsten auch gut untergebracht. Ein vielfältiges Freizeitangebot ist über diverse Vereine, das Wohlfühlbad Bulmare oder einem Kinocenter in der Umgebung gegeben. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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