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Elegante Penthouse Wohnung



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.563,49 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.563,49 €
93142 Maxhütte-Haidhof - Maxhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268SVN86J4DK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Dachterrasse mit Weitblick

Objekt

Im schönen Maxhütte-Haidhof entsteht in einer gefragten Wohnlage ein modernes Mehrfamilienhaus. Architektonisch perfekt geplant, bilden die Häuser A und B mit jeweils 5 Wohneinheiten ein harmonisches Gesamtkonzept. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine große Terrasse, alle Etagenwohnungen über einen Balkon und die absolut fantastischen Penthouse-Wohnungen über eine umlaufende Dachterrasse. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien, qualitative Innenausstattungen und 3fach verglaste Wärmeschutzfenster sind bei diesem Bauprojekt selbstverständlich. Für jede Wohneinheit sind zwei PKW Stellplätze geplant. Der Keller bietet jeder Wohnung einen seperaten Abstellraum.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
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Rendite
19.76
Preis/m²
3.563,49 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.725,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese luxuriöse Penthouse Wohnung mit modernen Grundriss schafft viel offenen Raum und vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit. Vom hellen Wohn-Essbereich betreten Sie Ihre Sonnenterrasse - ein toller Platz, um mit der Familie und Freunden gemütliche Stunden zu genießen oder einfach zu entspannen. Gemeinsames Kochen und Essen wird in dieser kommunikativen und freien Umgebung zu einem Happening.
Der Masterbedroom bietet ein En-Suite Ankleidezimmer und ein
großes Wellnessbadezimmer mit Wanne und Dusche. Die beiden
Kinderzimmer liegen auf der gegenüberliegenden Seite des
Penthouses. Dort befindet sich auch das zweite WC ( Gäste WC ).
Eine der TOP Eigenschaften dieser lichtdurchfluteten Traumwohnung
ist der KfW 40 Effizienzstandard mit QNG Zertifikat (Heizung:
Wärmepumpe mit PV Anlage). Über die moderne Fußbodenheizung
kann in den Sommermonaten außerdem eine passive Kühlung der
Schlafräume erfolgen! Die dezentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung ist für den KfW Standard 40 unerlässlich und
senkt damit den Heizaufwand. Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen,
überdurchschnittliche Elektroinstallationen, teilweise bodentiefe
Fenster ( alle Fenster mit 3fach Verglasung !) und extra stoßfest
beschichtete Innentüren, unterstreichen den hohen Qualitätsstandard
dieser TOP Immobilie.

Lagebeschreibung

Die rund 12.000 Einwohner große Stadt Maxhütte-Haidhof
liegt im Süden des Landkreises Schwandorf und gehört
zum Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld, Maxhütte-
Haidhof. In nur wenigen Kilometern ist die malerische und
pulsierende UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Regensburg,
sowie die bezaubernde Kreisstadt Schwandorf mit dem
Auto, dem Zug oder per Bus erreichbar.
Maxhütte-Haidhof punktet mit einer sehr guten
infrastrukturellen Anbindung. Regensburg und Schwandorf
sind über die perfekt gelegenen Verkehrswege der A93
sowie der Bundesstraße innerhalb von nur 15 Minuten zu
erreichen. Die Anbindung an die A6 in Richtung Nürnberg
ist ebenfalls gegeben und nur 20 Minuten entfernt.
Maxhütte-Haidhof überzeugt sowohl durch die Stadtnähe
zu Regensburg und Schwandorf als auch mit seinem
idyllischen und ländlichen Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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