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preiswerte Wohnung in Maxhütte



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.037,04 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.037,04 €
93142 Maxhütte-Haidhof - Maxhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693VXTA3F5C

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 1920 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Maxhütte-Haidhof. Mit zwei Zimmern, Diele, Küche, Bad/ WC und ca. 54 m² Wohnfläche, gerade richtig für 1 - 2 Personen. Die gute Bausubstanz des Hauses ist bei dem Ursprungsbaujahr nicht zu vermuten. Das Dach wurde nämlich erst letztes Jahr komplett gedämmt und erneuert, auch die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert und die Fenster 2013. Somit ist in den nächsten Jahren kein Sanierungsstau zu erwarten. Die Wohnung ist gut vermietet und freut sich auf einen neuen Vermieter oder natürlich gerne auch auf einen Eigennutzer.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.37
Preis/m²
2.037,04 €
Hausgeld
292€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.5
Gültig bis
2035-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Maxhütte-Haidhof hat ca. 11.400 Einwohner und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im sogenannten Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, an der Grenze zum Vorderen Bayerischen Wald. Die Stadt verfügt über einen Stadtpark, eine Stadthalle, eine Grund- und Mittelschule. Realschule und Gymnasium befinden sich im nur etwa 3 km entfernten Burglengenfeld. Außerdem gibt es vier Kindergärten, zwei Kinderhäuser, einen Kinderhort, eine schulvorbereitende Einrichtung und eine Montessori-Schule mit Kinderhaus sowie selbstverständlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Auto ist die Weltkulturerbe Stadt Regensburg (ca. 26 km) und die große Kreisstadt Schwandorf (ca. 19 km entfernt) über die Autobahnanschlüsse Ponholz (3 km) oder Teublitz (3 km) schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Maxhütte-Haidhof bietet Zugverbindungen im 30 Minutentakt in südlicher Richtung nach Regensburg und das nördlich liegende Schwandorf an.
Bekannt ist Maxhütte-Haidhof auch als innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen erfolgreichen mittelständischen Unternehmen, einem leistungsfähigen Lebensmittel-Zentrallager und Firmen im Bereich der Metallindustrie. Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.maxhuette-haidhof.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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