Kapitalanlage mit sicherer Rendite - Pflegeimmobilie / Seniorenimmobilie in Mechernich - Altersrente

SICHERE KAPITALANLAGE MIT TOP-RENDITE Pflegeappartement im Seniorenzentrum Mechernich KFW 55 Investieren Sie in einen krisensicheren Wachstumsmarkt. Dieses moderne Pflegeappartement verbindet solide Sachwert-Sicherheit mit attraktiven, planbaren Einnahmen und minimalem Aufwand. FINANZIELLE ECKDATEN & EFFIZIENZ Monatliche Pachtzahlung: 528,94 € Monatliche Aufwendungen (Verwaltung/Rücklage): 41,00 € Monatlicher Netto-Überschuss: 487,94 € Langfristiger Pachtvertrag: 20 Jahre Laufzeit mit Verlängerungsoption (5 Jahre). IHRE VORTEILE ALS ANLEGER Sorgenfreies Konzept: Kein Risiko von Mietnomaden, keine Mietersuche und kein Aufwand mit der Nebenkostenabrechnung. Der erfahrene Betreiber übernimmt das komplette operative Management für Sie. Inflationsschutz: Durch die Indexierung der Pachtverträge passen sich Ihre Einnahmen langfristig der allgemeinen Preisentwicklung an. Geringes Instandhaltungsrisiko: Nahezu alle Kosten für die Instandhaltung im und am Gebäude trägt vertraglich der Betreiber ("Dach und Fach"-Regelung). Steuerliche Privilegien: Profitieren Sie von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (Gebäude-AfA) und zukunftssicheren KfW-Effizienzhaus-Standards. DAS OBJEKT & DER STANDORT Das Seniorenzentrum Mechernich (Kreis Euskirchen) ist ein barrierefreier, energetisch hochwertiger Neubau. Das Appartement bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernem Pflegebad und langlebigen Materialien. Der Standort im Naturpark Nordeifel zeichnet sich durch eine exzellente demografische Prognose aus: Die Altersgruppe ab 60 Jahren wächst hier bis 2030 massiv um ca. 36,9 %. Da eine erhebliche Versorgungslücke im Landkreis besteht, ist die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen langfristig und nachhaltig garantiert. ERFAHRENER BETREIBER & VERWALTUNG Die renommierte Seniorenheim "Falkenhorst" GmbH betreibt das Haus. Sie verfügt vor Ort über jahrzehntelange Erfahrung und einen erstklassigen Ruf. Die kaufmännische Betreuung sichert die Rentei Immobilien Management GmbH.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu. *********************************** Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. *********************************** Für unsere Kunden suchen wir zudem stets - Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen - Wohn- und Geschäftshäuser - Baugrundstücke *********************************** email: [email protected] www.immowerk21.eu

Stichworte
vermietbare Fläche: 48,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 49