Kleine aber feine vermietete Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.916,67 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.916,67 €
53894 Mechernich - Mechernich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267X3ADW52BI

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, voll möblierte Eigentumswohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Pendlerwohnung oder erstes Eigenheim. Die Einzimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt maximal drei Etagen. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine moderne, sofort nutzbare Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist clever gestaltet und mit einem Schrankbett, weiteren Stauraummöbeln sowie einem TV-Gerät ausgestattet, wodurch tagsüber ein großzügiger Wohnbereich und nachts ein komfortabler Schlafplatz entsteht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und Einbauten, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und in die Wohnung integriert. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgeführt und komplett eingerichtet. Die gesamte Wohnung wird voll möbliert übergeben und befindet sich in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand. Dank der kompakten Größe, der vollständigen Ausstattung und der guten Nutzbarkeit bietet diese Wohnung eine hohe Flexibilität sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine sofortige Nutzbarkeit legen.

Sonstiges
Balkon zentrale Lage Kellerraum Fahrradkeller

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
1.916,67 €
Hausgeld
150€
Provision
3,57% incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Doppelverglaste Fenster
Eigene Gastherme
1 Zimmerwohnung
Voll möbelliert
Einbauküche
1. OG

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 53894 Mechernich, einer lebenswerten Stadt im Kreis Euskirchen, die für ihre naturnahe Lage in der Eifel sowie ihre zugleich gute infrastrukturelle Anbindung geschätzt wird. Mechernich verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut entwickelten Kleinstadt.

Mechernich verfügt über eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und in der Regel gut erreichbar. Auch ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Euskirchen und Köln sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mechernich bietet zu dem eine sehr gute ärtzliche Betreuung unter anderem durch das Kreiskrankenhaus.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind die umliegenden Städte wie Euskirchen, Bad Münstereifel oder Köln zügig erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und der typischen Eifellandschaft, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Angebote in der Region tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet Mechernich eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Die Stadt eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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